澳門樓市擬全面“撤辣”
來源： 中國新聞網
時間：2024-04-19 10:52:00
澳門特區(qū)政府網站近日公布，行政會已完成討論調整澳門不動產需求管理措施的政策方案，以及其中有關稅務措施的法案，內容包括取消特別印花稅、額外印花稅及取得印花稅等，有關法案將送立法會以緊急程序處理。
三項房產交易稅費的取消，被不少人稱之為“撤辣”。“辣”即“辣招”，是政府為打擊房地產炒作行為，抑制房價過快上漲而推出的一系列政策措施的俗稱。
澳門特區(qū)政府制定的《取消與不動產需求管理相關的稅務措施》法律草案，將2010年起實施的“辣招”撤銷，其中建議全面取消取得印花稅、購買物業(yè)2年內轉名的特別印花稅，以及征稅對象主要為非本地居民置業(yè)的額外印花稅。
此外，澳門金管局將發(fā)出新的指引，統(tǒng)一澳門居民及非澳門居民按揭成數(shù)上限為70%，購置經濟房屋按揭成數(shù)上限維持90%，并暫停實施抵押貸款利率上調兩個百分點的壓力測試要求。
澳門行政法務司司長張永春表示，特區(qū)政府考慮到近年各類型房屋供應充足，認為已經具備條件取消因應不動產需求的稅務管理措施。澳門財政局局長容光亮強調，政府并非“托市”，以香港全面撤辣為例，反映政府取消需要管理措施后可釋放購買力，而需求管理措施也不是主要影響價格的原因。
容光亮還表示，澳門過去兩年，房地產成交量下降。今年1月澳門已“減辣”一次，對購買第二套住宅取消了5%印花稅的征收，還放寬樓宇按揭要求。參考香港取消“辣招”一個多月，活躍市場交易，成交量增加，然而一二手樓價樓變動不大下，認為樓市不會因此造成炒風。(完)
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