中新網(wǎng)2月28日電 據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，香港特區(qū)政府27日公布，下一財(cái)年將推出7塊商業(yè)用地，預(yù)計(jì)提供81.46萬(wàn)平方米樓面(877萬(wàn)平方英尺)，包括約2900個(gè)酒店房間及高鐵西九龍站上蓋商業(yè)地。西九龍站上蓋商業(yè)地可建樓面達(dá)29.4萬(wàn)平方米(316萬(wàn)平方英尺)，為近年特區(qū)政府推售的最大商業(yè)地，估值高達(dá)750億元(港幣，下同)。

　　普縉控股集團(tuán)企業(yè)發(fā)展部總監(jiān)(估值及物業(yè)管理)張圣典表示，西九龍站上蓋商業(yè)地屬近年罕有的超大型商業(yè)地，相信很大機(jī)會(huì)會(huì)由中、外資及香港當(dāng)?shù)匕l(fā)展商合組財(cái)團(tuán)競(jìng)投。該行對(duì)其估值為750億元，每平方英尺樓面地價(jià)約25000元。

　　戴德梁行香港董事總經(jīng)理蕭亮輝亦指，由于該地面積和金額較大，預(yù)計(jì)會(huì)吸引發(fā)展商以合組財(cái)團(tuán)形式競(jìng)投。

　　現(xiàn)在九龍站上蓋唯一的超甲級(jí)寫(xiě)字樓環(huán)球商業(yè)中心(ICC)自入住以來(lái)，一直保持超低的空置率，反映市場(chǎng)尤其是金融銀行業(yè)的租戶，對(duì)該區(qū)的寫(xiě)字樓需求殷切。

　　他相信，待高鐵總站上蓋地塊的寫(xiě)字樓項(xiàng)目落成后，將為同區(qū)以及現(xiàn)處于中區(qū)的租戶，提供搬遷或擴(kuò)充的另一選擇，同時(shí)也會(huì)令九龍站一帶的商圈發(fā)展更加成熟。

　　香港特區(qū)政府除了下一財(cái)年將推出7塊商業(yè)地外，未來(lái)數(shù)年亦將陸續(xù)推售包括位于啟德發(fā)展區(qū)、中環(huán)新海濱、加路連山道及金鐘廊等多塊商業(yè)用地。

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